Hasta un 5,62 % se podrá aumentar el canon de arrendamientos en viviendas cuyos inquilinos cumplan un periodo de ejecución de 12 meses durante este 2022. Así lo informó La Lonja, el gremio inmobiliario de Medellín y Antioquia. Ese porcentaje no aplica para contratos de bienes inmuebles de uso comercial.
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“Este incremento se hace con base en la ley 820 de 2003, cuyo artículo 20 dispone: Cada 12 meses de ejecución del contrato bajo un mismo precio, el arrendador podrá incrementar el canon hasta en una proporción que no sea superior al 100 % del incremento que haya tenido el Índice de Precios al Consumidor en el año inmediatamente anterior a aquel en que se debe efectuar el reajuste del canon”, indicó la entidad.
Con el 5,62 % de incremento permitido para este año, por ejemplo, un canon de $ 1.000.000 podría aumentar hasta máximo $ 56.200, es decir, que quedaría en $ 1.056.200.
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La Lonja recordó que “es obligación informar al arrendatario el monto del incremento y la fecha en la que se hará efectivo, mediante comunicación remitida a través de servicio postal autorizado o el medio de comunicación acordado por las partes”. Esto aplica tanto para inmobiliarias como para arrendatarios independientes.
Recuerde que el arrendatario podrá exigir la terminación del contrato, sin exponerse a penalidad alguna, si el arrendador eleva el valor del canon por encima del aumento legal permitido.