Hasta hace unos años la idea de tener una casa propia parecía ser un sueño inalcanzable para millones de familias que no tienen un historial bancario y que poseen ingresos muy bajos. Por eso el Gobierno le ha apostado a Semillero de Propietarios, un sistema de subsidio muy interesante. Aquí le contamos cómo aplicar.
¿De qué se trata?
El Semillero de Propietarios es un subsidio que busca ayudar a las familias que están en viviendas de baja calidad, quienes pagan arriendos informales e incluso que no estén bancarizados. La idea es que estas personas inicien un programa de ahorro bancario para que, en un plazo de 18 meses, ahorren $ 3.954.613, y así el Gobierno da un subsidio complementario para comprar su casa.
¿Quiénes aplican?
El programa está dirigido a personas que ganan hasta dos salarios mínimos (equivalente hoy a $ 1.757.606) o menos billete. Solo pueden aplicar quienes no tengan su casita y no hayan sido beneficiarios de un subsidio. Estas personas deben acercarse a una entidad bancaria para empezar a participar del programa.
¿Cómo me presento?
Si cumple con las anteriores características, solo ingrese a www.minvivienda.gov.co/semillerodepropietarios y seleccione el botón ‘Inscripción’, que lo llevará a un formulario que llena en menos de cinco minutos.
Luego recibirá un correo electrónico en el que le darán un usuario y contraseña para que ingrese a la plataforma y adjunte la información de su familia y los documentos que soportan sus ingresos.
Pille estas recomendaciones
María García, arquitecta experta en materia inmobiliaria y de subsidios mixtos, ofrece las siguientes recomendaciones sobre este programa:
- Cuando se esté registrando le pedirán un certificado laboral en caso de ser empleado. Si es independiente, le pedirán un formato de declaración de ingresos, el cual está disponible en la página del programa de semillero.
- Dentro de los subsidios disponibles por el Gobierno, que son 200.000, hay un porcentaje que está destinado a madres cabeza de familia, víctimas del desplazamiento forzado, familias que tengan a alguien que sufra alguna condición médica y familias con miembros de la Fuerza Pública fallecidos en combate, así que es clave contar con estos documentos antes de hacer el proceso.
- Cuando ya consiga el ahorro tendrá un plazo de 6 meses para que el banco en el que está haciendo su ahorro le entregue una carta de aprobación para un crédito hipotecario o un leasing habitacional, ahí el Ministerio le hará el desembolso.
- Recuerde que el leasing es un sistema de arrendamiento que le permite financiar hasta el 100 % de una casa, mientras que una hipoteca sirve para financiar hasta el 70 % de la vivienda, aquí es clave una asesoría a fondo sobre cuál sistema es mejor. No lo olvide.
Andrés Vera.