Se agota el billete para los subsidios de vivienda

Ante las comisiones de economía del Congreso, el ministro de Vivienda Jonathan Malagón expresó su preocupación por la disponibilidad de plata para impulsar los subsidios de vivienda para el 2022.

Según los cálculos del titular, para mayo del próximo año harían falta $ 846.000 millones, todo porque este ha sido uno de los años en el que los colombianos han comprado más vivienda y han aprovechado las ayuditas ofrecidas por esa cartera.

“Este año vamos a vender 227.000 viviendas, es la cifra histórica, lo que es un 60 % más de las casas que se vendían en 2017”, dijo el ministro Malagón sobre uno de los sectores menos afectados por la pandemia y que más han aportado a la reactivación.

Mientras el Gobierno nacional y el Congreso definen cuánta plata del Presupuesto General de la Nación para el 2022 irá para este ministerio, el jefe de esta cartera dijo que si no se sube el presupuesto, hay 2 caminos posibles ante la escasez: el primero sería ponerle límite a los subsidios en lo que queda del año, lo que “implicaría frenar la dinámica de crecimiento”.

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El segundo sería manejar un máximo de subsidios al mes, con lo cual se dejarían de vender 30.000 unidades de vivienda.

En Q’HUBO le recordamos cuáles son los beneficios ofrecidos por el MinVivienda, cómo puede solicitarlos y otras oportunas recomendaciones.

¿Qué subsidios hay actualmente?

• Jóvenes propietarios: este subsidio es para jóvenes entre los 18 y 28 años que ganen hasta 2 salarios mínimos mensuales (smmlv) y está destinado a viviendas de interés social (VIS), es decir, que no superen los $ 136.278.900.
• Mi casa ya: dirigido a familias con hasta 4 Smmlv ($ 3.634.104). Estos hogares podrán obtener un subsidio monetario de 30 Smmlv ($27.255.780 ) para compra de vivienda VIS.
• Semillero de propietarios: dirigido a personas que ganan hasta 2 Smmlv ($ 1.817.052), el cual el ministerio cubre una parte del arriendo de los hogares por hasta 18 meses para que ahorren y se postulen al programa de Mi casa ya. En este se puede postular a través de la página minvivienda.gov.co.

Tramite más fácil su beneficio

Precisamente para continuar con el buen ritmo de comercialización de viviendas en el país, en ministro de Vivienda, Jonathan Malagón (foto), firmó hace unos días el decreto 951, a través del cual las cajas de compensación, fondos de empleados y cooperativas podrán ayudar a las personas a gestionar su subsidio a través del programa Mi casa ya, ya que antes de este las personas solo podían hacer la solicitud a través de los bancos.

No solo eso, de ahora en adelante los subsidios de vivienda que entregan las cajas de compensación se podrán sumar a las ayudas del Gobierno.

¿Qué tener en cuenta para comprar vivienda?

Daniel Quintero, de Properati, explicó cómo sacarle provecho a estos subsidios. Lo primera es que al comprar sobre planos sale hasta un 15 % más económica en comparación con viviendas terminadas, además que estas viviendas se suelen entregar entre 1 y 2 años.

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Sugiere preguntar a las constructoras cuáles son los detalles con los que se entregan para tener oportunidad de elegir y evitar sobrecostos por remodelaciones.

“Si bien el valor es importante, no hay que descuidar datos como los metros cuadrados, el número de habitaciones y qué tan cercana está de vías principales”, concluyó.

Ojo al rango de precios por ciudad

Ciudad	Valor
Medellín	$ 200 millones – $ 838 millones
Bogotá	$ 133 millones – $ 1080 millones
Cali	$ 131 millones – $ 638 millones
Cartagena	$ 88 millones – $ 654 millones
Barranquilla	$ 128 millones – $ 456 millones

Andrés Vera.