¿Qué deben hacer los jóvenes para adquirir su casa propia?

Desde mayo pasado, el Gobierno nacional lanzó el proyecto Jóvenes Propietarios, con el que las personas entre 18 y los 28 años pueden acceder a un subsidio de vivienda.

Ya no es necesario trabajar 10 años y ser un adulto de mediana edad para aspirar a tener casa propia, como era el panorama habitual. “Esta idea perdió toda vigencia. Por el contrario, las cifras son contundentes en señalar que los jóvenes son un segmento muy importante de los compradores de vivienda en el país“, dijo en su momento el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón.

Si le suena la idea, pero no sabe qué debe hacer, aquí lo guiamos.

Requisitos

• Tener entre 18 y 28 años.
• Estar interesado en comprar una vivienda de interés social (VIS) nueva.
• Tener ingresos inferiores a los 4 s.m.m.l.v. para acceder al subsidio de vivienda.
• No ser propietario de vivienda.
• No haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno nacional anteriormente.
• Para acceder a la garantía 100 % subsidiada, debe tener ingresos inferiores a los 2 s.m.m.l.v.

Lea también: Las facilidades que tendrán los colombianos de 18 a 28 años para comprar casa

¿Cuáles son las ventajas?

A través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA) se podrá acceder a tasas de interés preferenciales de un dígito, así como a un menor requerimiento de cuota inicial para la compra de vivienda de interés social (VIS). Se podrá financiar hasta el 90 % del valor de la vivienda.

¿Cuál es el valor viable para adquirir una vivienda?

Este programa está dirigido a jóvenes interesados en comprar una vivienda VIS, es decir, de un precio máximo de 150 s.m.m.l.v. o de 135 s.m.m.l.v. según el municipio en donde se compre la vivienda. Esto equivale, aproximadamente, a 136 y 122,5 millones de pesos.

¿Cuánto debe pagar?

La cuota dependerá del valor de la vivienda y del crédito por financiar, pero mensualmente podría ser incluso inferior a $ 320.000 si la paga a 20 años, accediendo al crédito hipotecario y al programa ‘Mi Casa ya’.

¿Importa el tipo de contrato?

El tipo de vinculación laboral no limita el acceso al programa. Personas que tengan contratos de prestación de servicios o trabajadores independientes, mientras cumplan el resto de los requisitos .

¿Cómo me inscribo?

No hay formularios de inscripción, solo es necesario que se acerque a la entidad financiera de su preferencia y solicite información sobre el programa.